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Santo Domingo.- Estás lista para comprar una casa, pero estás indecisa entre construir una casa y comprar una casa existente. El tiempo y el dinero son dos cosas importantes a considerar al decidir si comprar o construir una casa. Sigue leyendo para saber si deberías comprar un terreno y construir tu propia casa.
¿Es más barato comprar o construir una casa?
Los precios promedio de las casas en República Dominicana varían dependiendo de la ubicación, el tamaño y la calidad de la propiedad. En general, los precios promedio para una casa en una zona urbana pueden oscilar entre 5 millones y 20 millones de pesos dominicanos (aproximadamente 100,000 y 400,000 dólares estadounidenses).
Sin embargo, los precios pueden ser más altos o más bajos dependiendo de la ubicación y los servicios disponibles en la zona. Si bien el costo de una casa sigue aumentando, el ritmo al que aumentan los precios parece estar desacelerando. Por supuesto, para comparar de manera justa el costo de una casa existente con el de construir la tuya propia, habría que considerar el costo de las renovaciones necesarias para hacer que esas casas sean habitables y los costos más altos de mantenimiento en las casas existentes.
Comprar una casa existente
Hay dos ventajas principales al comprar una casa existente: conveniencia y costo. Una vez que un prestamista aprueba previamente a los compradores, pueden comparar precios, elegir una casa y hacer una oferta. Un agente de bienes raíces calificado agiliza el proceso al encontrar propiedades adecuadas, guiar a los compradores a través de las negociaciones y ayudar con el papeleo.
Costos de compra
Si estás buscando comprar una casa existente, hay algunos costos a considerar:
Mantenimiento de elementos antiguos: Con elementos más antiguos en tu hogar, como un techo o canaletas más viejos, debería esperar más mantenimiento y reparaciones. Los materiales de construcción perderán su fuerza con el tiempo.
Electrodomésticos menos eficientes: los electrodomésticos más antiguos suelen ser menos eficientes energéticamente. Además, es posible que no tengas una garantía de hogar que cubra estos artículos más antiguos.
Horarios
Los compradores con una agenda apretada, como aquellos que se mudan por un nuevo trabajo o cuyos hijos comenzarán en una nueva escuela, pueden encontrar atractiva la compra de una casa existente.
Ventajas de construir una casa
Personalización: construir una casa desde cero te permite personalizarla para que se adapte a tu estilo de vida y tus gustos. ¡Todo, desde el diseño, los gabinetes y el piso hasta los lavabos, la iluminación y los pomos de las puertas, se puede elegir a medida! Incluso las casas construidas dentro de subdivisiones permiten cierta personalización en la elección de colores, pisos y ciertos acabados.
Poca competencia: Cuando posees un terreno para construir tu casa, ¡obviamente no tienes competencia con otros compradores!
Poco mantenimiento: dado que las casas nuevas deben cumplir con los códigos de construcción vigentes y tener tecnología actualizada, probablemente no tendrás que preocuparte por grandes reparaciones o problemas de mantenimiento durante los primeros años: no tendrás techos con goteras.
Bajos costos de energía: las casas nuevas a menudo cuentan con los últimos sistemas y materiales de eficiencia energética, lo que generalmente genera facturas de energía más bajas.
Novedad: podrás comenzar de nuevo como el primer propietario de tu casa y disfrutar de todo completamente nuevo.
¿Cuáles son algunos riesgos de costos al construir una casa nueva?
Si estás pensando en construir una casa nueva, probablemente te estés preguntando si construir una casa es más barato que comprarla. La respuesta a esa pregunta depende de factores que son exclusivos de tu hogar específico. Es probable que la mayor parte del costo de construir una casa esté relacionado con lo siguiente:
Materiales de construcción y costos de construcción: con una casa de nueva construcción, los materiales básicos que necesita para construir una casa se acumularán rápidamente.
Préstamos múltiples: Es posible que necesites obtener dos préstamos separados para financiar la construcción de tu nueva casa: un préstamo de construcción y un préstamo de terreno.
Permisos y servicios públicos: Puede resultar costoso agregar conexiones para servicios básicos. Además, el proceso de obtención de permisos para nuevas construcciones puede resultar costoso.
La espera: Se necesitan un promedio de siete meses para construir una casa nueva, sin contar las etapas de planificación y aprobación. Pero el cierre de una casa existente generalmente sólo toma de 30 a 45 días. Además, tendrás que pagar para vivir en algún lugar hasta que tu nueva casa esté lista; eso significa que, si estás construyendo, podrías verte obligada a pagar tu alquiler o hipoteca actual más los costos de construcción durante varios meses.
Excavación: el terreno que compres puede tener problemas como drenaje y problemas de cimientos que pueden ser costosos de resolver antes de construir.
Preparar el paisaje: Es posible que hayas comprado un sitio idílico para la casa de tus sueños, pero preparar el terreno para construir es una propuesta costosa. No sabrás qué hay debajo de la tierra hasta que tu contratista comience a cavar.
Debido a un cronograma más largo, es posible que se agreguen o aumenten los costos al construir una casa. Si es posible, los compradores deberían optar por un contrato de suma global, en lugar de un contrato de costo incrementado. Un contrato de suma global especifica un precio fijo para la construcción, lo que pone el riesgo de sobrecostos en el constructor y no en el comprador.
Construir tu propia casa versus comprar una casa
Ahora, probablemente estés mirando los listados de Supercasas y te preguntes: ¿Es mejor construir o comprar una casa? Quizás el precio valga la pena. . . ¡Y puede que tengas razón! O construir una casa podría ser una idea terrible para ti. Si construir o comprar una casa depende completamente de tu situación.
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Se acercan las cenas del 24 y 31 de diciembre. Y hay algo que tienes que saber: hay vida más allá del pavo, pollo, cerdo y cena en casa. Es una tradición, lo sabemos, pero también se permite evolucionar.
Eso quiere decir que se han quedado atrás los tiempos en que nos veíamos obligados a comer siempre lo mismo. Para no tener que escoger entre la casa de tus padres, suegros o la tuya, hay una opción mejor: restaurantes.
Sí, muchos laboran en horario regular en esas fechas y por eso te proponemos cuatro que puedes visitar y una opción dónde puedes ordenar.
Muy dominicano: Ajualä
Dirigido por el reconocido chef Saverio Stassi, este destacado restaurante redefine el lado contemporáneo de la cultura gastronómica dominicana, preparando platillos con un 85% de ingredientes locales.
El 24 y 31 de diciembre tendrá un menú especial. Para despedir el 2019, tiene preparado una experiencia gastronómica inolvidable con entretenimiento en vivo.
Nota: el menú degustación no incluye bebidas pero si 1 botella de Cava del Bosco de bienvenida por cada cuatro personas. Recuerda apartar tu cupo con tiempo.
Dirección: Calle Andrés Julio Aybar 13, Santo Domingo
Europeo: Restaurante O.Livia
Este nuevo restaurante tiene como especialidad la comida clásica europea y cuenta con una gran variedad de vinos con más de 100 botellas y música en vivo para ambientar las más románticas y/o familiares cenas este 24 y 31 de diciembre. Estarán laborando en el horario regular de martes a sábados de 5:00pm a 10:00pm.
Ubicado casi en el centro de la ciudad, en la Av Lope de Vega No. 45, Esq Max Henríquez Ureña.
El chef Erik Malmsten es el encargado de hacer volar el paladar de los comensales que se aventuren a degustar sus platillos.
Una experiencia de todos los sentidos: Buche Perico
El primer restaurante del Caribe en forma de invernadero rodeado de más de 500 plantas, tendrá un buffet de gala de Nochebuena este 24 de diciembre. Las hortalizas y vegetales que se usan en cada uno de los platos elaborados se producen en ese lugar.
Lo más peculiar del restaurante Buche Perico es que los comensales pueden presenciar cuando son tomados los tomates de las plantas, o de donde el chef selecciona la hoja de romero que se usa como decoración y para cocinar los platos.
Una experiencia que enriquece todos los sentidos. Está ubicado en la calle El Conde #53.
Más de una cultura y sabor: Okra
Con una atractiva propuesta que fusiona gastronomía europea y el producto local con toques de sazones africanos, promete hacer volar nuestro paladar.
Está ubicado en el primer piso de Acrópolis Center con acceso directo desde la Andrés Julio Aybar.
Para estas festividades, Okra tendrá un menú especial para Nochebuena y Año Nuevo que no te puedes perder.
Para todos los gustos: Barelo
Es hora de cambiar lo típico en las cenas por alta gastronomía, y eso lo consigues con Barelo. Para estas navidades cuentan con un menú especial si lo que gustas, a diferencia de salir de casa, es cenar platillos desde tu dulce hogar.
Aquí te dejamos lo que tienen preparado.
Ya sabes, recuerda reservar con tiempo si quieres asistir a algunos de estos restaurantes.
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Los cambios de temporada van de la mano con darle un «cariñito»a la casa, así como renovamos nuestro clóset constantemente con piezas en tendencia hacerlo en casa es válido también.
Cuando se habla de renovar la decoración de casa hay un poco miedo, pues estas tienden a ser costosas y sacarnos de presupuesto, pero con pequeños detalles podemos darle un toque refrescante a el lugar más importante que hay… nuestro hogar.
Puedes hacerlo poco a poco, según tus prioridades o la tendencia que más te guste.
Aquí las siete mejores formas de hacerlo:
Lámparas de acento
Una lámpara puede convertirse en esa pieza principal de un espacio, logrando el efecto ‘wao’ donde su tamaño, diseño y forma se convierte en protagonista, embelleciendo este rincón por más pequeño que sea.
Cojines eclécticos o tropicales
Los cojines agregan dinamismo y diversión a cualquier sofá, cama o sillón. En el uso de estos, la tendencia primavera dice «más es más», usa de todas las formas, colores o texturas y mezclas que te gusten.
Reviste un mueble
Retapizar el sofá es un clásico al renovar el hogar, busca telas de buena calidad para que tu inversión sea a largo plazo, y es recomendable utilizar colores neutrales para si decides cambiar la decoración en otro momento puedas utilizarlo.
Una pared feliz
Cuadros, ilustraciones, frases, fotos, cualquier material visual de inspiración puedes colocarlo en marcos de distintos grosores, tamaños y colores que permiten jugar con la versatilidad y autenticidad del espacio.
Alfombras estampadas
Los estampados agregan vida, color y en muchos casos llenan espacios que se sienten vacíos, hay distintas fibras o materiales como yute, lana, canvas, tejida o hasta una de las famosísimas pellizas pueden dar un look totalmente diferente a tu sala, estudio, habitación o comedor.
Natura in house
Las plantas añaden un toque natural y especial al hogar, embellecen espacios y agregan mucha vida.
Muebles en color
Arriésgate, una silla de madera o mesa lateral, lo que prefieras, una herencia de la abuela o una pieza que tenga muchos años en tu entorno puede ser ese elemento que inicie esta nueva era de colores y tendencias. Un rosa al estilo Pantone 2017 no estaría nada mal.
Nuestra casa es nuestro habitat, debemos sentirnos cómodos y a gusto con todo lo que la conforma. Busca inspiración, páginas como Pinterest dan miles de opciones sobre como puedes renovar todo según tu estilo, si eres clásica, bohemia, moderna o un mix.
Saca el momento y a buscar ideas se ha dicho.
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Tendencias Primavera-Verano 2015
El hogar debe ser nuestro lugar más feliz. Un espacio que vamos construyendo con esfuerzo y dedicación, pieza por pieza hasta lograr obtener el resultado que deseamos. Siempre es bueno mantenernos innovando, y con tan solo un par de piezas podemos cambiar por completo la apariencia de un espacio. En esta nueva temporada, nos dimos un paseo por algunas tiendas de decoración, en esta ocasión Zara Home, para ver cuales son las nuevas propuestas en cuanto a artículos del hogar.
Desde un inicio notamos la presencia de las flores, siempre características de la primavera. Diseños delicados predominaban en la vajilla, portarretratos, manteles y toallas.
Los colores brillantes serán los protagonistas de la temporada, haciéndose notar en artículos tanto para la cocina, como para las habitaciones y baños. El rosado brillante, amarillo, verde y naranja, resaltan y a su vez nos transmiten las alegres vibras que envuelven el tan esperado verano.
Para finalizar nuestro recorrido, detengámonos en estas composiciones que creé para ti con las dos tendencias más destacadas.
• Los florales: siempre los protagonistas. Puedes crear una mezcla usando artículos con estampado floral y agregando toques de color para complementar.
• Los cítricos: para el verano predominarán los artículos de temática frutal, sobre todo cítricos, que hacen alusión a la frescura de la época. Usa dos colores cítricos y complementa usando artículos neutrales, de color blanco o de cristal. También puedes mezclar lo frutal y lo floral y tendrás la decoración lista para ambas temporadas.
Fotografías: Angie Khoury
Tendencias del hogar
Ya nos acompañaste en nuestro recorrido por Un hogar multicolor y fresco, ahora demos un paseo bajo el mar o bajo el árbol con las propuestas de temporada de Casa Cuesta.
A pesar de que existen artículos florales, e incluso flores artificiales, alrededor de la tienda, el protagonismo se le da a lo marítimo. Para esta temporada, hay un sinnúmero de artículos evocando el tema de “vivir bajo el mar”, desde cojines, hasta todo tipo de decoraciones, que nos invitan a sumergirnos en ese concepto veraniego. La temática esta acompañada de colores vivos y alusivos al tema, como el naranja, el crema y, por su puesto, varios tonos de azul.
Por otro lado, podemos observar los frutales y cítricos, que dicen presente nueva vez, recalcando esa frescura y dulzura características del verano. En esta ocasión resaltan los limones como objeto principal, sobre las fresas y otras frutas, por lo que podemos notar el uso recurrente del amarillo y algunos tonos de verde.
Fotografías: Angie Khoury
Si te quieres poner en forma y no sab
es cómo, dónde, ni mucho menos cuándo, debes empezar a pensar en tu hogar como tu gimnasio personalizado.
Ya sean 30 minutos en la mañana, en la tarde o cuando puedas disponer de este tiempo, si haces los ejercicios correctos y de la manera correcta lograrás mantener tu cuerpo en un estado óptimo, sin necesidad de ir al gimnasio.
El entrenador personal, Juan Guerra, dice que un error común en las personas que hacen ejercicios en sus casas es que van deteniéndose en la medida que se van cansando. Para ejercitarse es necesario ser constantes, si has decidido hacerlo por un tiempo definido cada día no te detengas desde que empieces hasta el final.
Otro punto importante antes de comenzar tus rutinas es que sepas cuáles ejercicios realizarás y con cuanta intensidad, ésta es la clave para que estos entrenamientos funcionen. Hay que balancear entre ejercicios más y menos intensos, además de ir aumentando la fuerza en la medida que el cuerpo se va adaptando a una rutina.
Les tenemos una recopilación de guías para ejercicios en casa. No le vamos a mostrar videos bonitos con resultados fáciles porque no los hay. Chequeen ésto, escojan uno y hagan que la historia tenga un antes y un después.
INSANITY – DVD con promesa de resultados en 60 días
http://youtu.be/NTEDDmCjd1k
MANKO – Una entrenadora en linea de nacionalidad dominicana radicada en EEUU
Síguela en Twitter e Instagram @MankoFit
http://youtu.be/QB0Y8w_me84
FITNESS BLENDER – Rutinas de ejercicios de menos de 30 minutos
http://youtu.be/8lvKyuhdAT0
NIKE TRAINING CLUB – Una aplicación que debes tener en tu teléfono inteligente
Tírale un ojo en: http://www.youtube.com/user/NikeWomen?feature=watch
Este jueves The Hobbit tiene la sala de estrenos solo para él. Aprovecha esta semana de solos para también ver en casa junto a tu familia, emparejada o a solas dos películas, una francesa que te privará de la risa, y otra chilena, que cuenta la historia de una de las grandes mujeres de la historia popular de Chile. Aquí los tráilers:
The Hobbit (2013)
Director: Peter Jackson
Guión: Fran Walsh y Philippa Boyens
Elenco: Ian McKellen, Martin Freeman y Richard Armitage
La segunda película adaptada de la trilogía de esta historia, narra la continuación de la aventura de Bilbo Baggins junto al mago Gandalf y trece Enanos liderados por Thorin Escudo de Roble, en una épica búsqueda para recuperar la Montaña Solitaria y el Reino Enano de Erebor.
Intouchables (2012)
Directores y guionistas: Olivier Nakache y Eric Toledano
Elenco: François Cluzet y Omar Sy
Disponible en Cuevana.tv, este comedia francesa te privará de la risa por las situaciones que los protagonistas de esta historia representan en cada escena. La relación entre un cuadripléjico y su cuidador es el puente de cada uno de los obstáculos que enfrentan juntos de una forma muy jocosa. ¡Un filme sin desperdicio!
Violeta se fue a los cielos (2011)
Director y guionista: Andrés Wood
Elenco: Francisca Gavilán, Thomas Durand y Christian Quevedo
La convicción de la fundadora de la música popular de Chile, Violeta Parra, se retrata en este largometraje que muestra su amor por el arte en distintas dimensiones: la música, las artes plásticas y el arte de amar. Puedes verla en Youtube o descargarla.
Y es que la navidad no es la misma sin invitar a tus amigos y familiares a casa. Es la temporada por excelencia de las reuniones familiares o informales llena de excusas para compartir, brindar y regalar. Que tu hogar esté listo para los invitados ¡y llena de la alegría navideña! Aquí algunos consejos que pueden ayudarte a ser la mejor anfitriona:
¿Una visita inesperada?
Ten siempre galletas de navidad o ponches. También son un éxito los chocolates o capuchinos instantáneos a los que puedes agregar un toque de jengibre en el agua o leche caliente antes de mezclar. Al servir, agrega unos mini malvaviscos.
¿Se quedan a dormir?
Familiares del interior o el exterior, se quedan para las fiestas en tu casa. Para hacerles sentir bienvenidos puedes colgar en el manojo de la puerta un sobre con notas de bienvenida y el calendario de las actividades planeadas para este encuentro. Si eres como una de mis mejores amigas, seguro agregarás una lista de cosas para ayudar.
Kit de acogida: Prepara una canasta productos de higiene personal. Colócalo en un lugar que sea simple a la vista cuando los dirijas a su habitación.
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“Vivir con flores fortalece sentimientos de compasión, disminuye ansiedades y angustias”
Dra. Nancy Etcoff, Phd.
Vivir con flores nos aporta un impulso de energía y felicidad. Atrévete a agregar detalles con flores a tu entorno.
Heredé un amor por las flores de mi madre y abuela, no había un sábado que la casa no se llenara de color y aromas. Verlas disfrutar al colocarlas es un recuerdo unido a una sonrisa.
De igual forma hoy lo disfruto. Colocar flores alrededor de la casa es un momento de creación y relajación a la vez.
Consejos: Utiliza flores del mercado local para agregar color en cada temporada. En ellos encontrarás una inmensa gama de colores, tamaños, aromas y texturas. Resisten por más tiempo nuestro clima y sus precios alcanzan todos los presupuestos.
Al escogerlas puedes:
1. Seguir tu instinto. Elige la que más te guste, una vez en casa encontrarás el lugar perfecto y poco a poco conocerás la ideal para cada rincón.
2. Buscar colores acorde con tu decoración, contrastantes o similares.
3. Ramas con más de una flor, como los lírios, pueden tener algunas un poco cerradas, podrás verlas abrir durante la semana. (cuidado, dependiendo del lugar donde la coloques y que tan pequeño sea el capullo muchas veces la ves morir sin abrir).
4. Piensa en el lugar donde quieres colocarlas, si es un área poco ventilada, pregunta cuales son las más resistentes (espacios calurosos reciben la flor del sol con gusto).
5. No te limites pensando en el florero perfecto para algún tipo de flor, hay muchas ideas para arreglarlas en la red.
Divierte, crea, ama… coloca una flor donde menos lo esperan.
Evita colocar flores en la habitación en especial cerca de la cama. El baño es el primer espacio que visitas al levantarte, agrega naturaleza y vida con flores naturales.
Cuidado: Cambia el agua cada dos o tres días, retira las hojas secas, agrega unas gotitas de cloro al agua.
Flores en el trabajo
Ocupamos el mayor tiempo de nuestros días en el trabajo, atrévete a colocar un detalle personal. Puedes optar por:
- Una flor natural cada semana
- Una planta con flor, resisten más tiempo
- Flores semi-permanente
