Etiqueta: Experta
Santo Domingo.- ¿Cómo hablarle a los hijos de sexualidad? Esta es una interrogante a la que muchos padres le buscan respuesta pues saben que este tema es de vital importancia para el desarrollo integral de sus hijos. Pero, ¿Por qué a muchos papás se les dificulta hablar con naturalidad y confianza de sexualidad con sus hijos?
Estas preguntas y muchas mas serán contestadas por Marina Orbe, terapeuta familiar y de pareja y especialista en violencia de género y violencia intrafamiliar, derechos de niñas, niños y adolescente de Profamilia.
¿Qué es sexualidad?
La especialista nos explica que la sexualidad es todo lo que somos y hacemos. Esto incluye incluye el comportamiento sexual, las relaciones sexuales, la intimidad, si elegimos expresarnos como hombre o mujer, los valores y creencias que tenemos y hasta las actitudes que manifestamos.
Derribando tabúes
Para nadie es un secreto que cuando se menciona la palabra sexualidad en algún grupo de personas inmediatamente todos piensan que se hablará de sexo, lo que es una reacción errada. Orbe nos explica la razón de porque sucede esto. «En países como el nuestro que la sexualidad es un tema tabú, que no se habla abiertamente, el resultado es que en torno a este se generen muchos mitos. La verdad es que el sexo es una identidad sexual que está dentro de la sexualidad. La sexualidad no es solamente la genitalidad ni tener relaciones sexuales con una persona».
«El ser humano es un ser sexual desde que nace».
Entonces, ¿Desde cuándo y cómo se les habla a los hijos se sexualidad?
Para sorpresa de muchos se les debe de hablar de sexualidad a los hijos desde pequeños. Desde que estén en la edad de aprender a hablar y puedan recibir algunas enseñanzas, así lo confirma la experta. «Cuando el niño comienza a curiosear y se da cuenta que sus genitales son diferentes a los de su hermanita o que su genital, si es varón, es igual al de su papá y diferente al de la mamá entonces inician sus dudas y hay que contestárselas».
«Se aprovecha el proceso del baño para irle diciendo cada una de sus partes y las que nadie les puede tocar, solamente mami para lavárselas y desde ahí ya estás educando sexualmente para que el niño o niña aprende a cuidar sus genitales», agrega Orbe.
La también psicóloga clínica nos explica que uno de los grandes beneficios de hablarle a los hijos de sexualidad desde que están pequeños es que son niños y niñas que aprenden a defenderse de personas que le puedan abusar sexualmente.
Padres, hijos y sexualidad…
La adolescencia no es el mejor momento para hablar de sexualidad como muchos padres creen, pues consideran que en esa etapa el niño o niña ya ha adquirido la capacidad de entender mejor este tema, lo que es totalmente falso.
«A veces ese es el problema, que muchos padres esperan a que sus hijos sean adolescentes para hablar del tema de la sexualidad. Al hacer esto pierden un tiempo muy valioso que es el proceso cuando el niño y la niña va creciendo y se va formando en valores. El adolescente de esta época ya tiene la información, porque ya la busco en la Internet, porque ya lo hablaron en la escuela, porque lo habló con su grupo de amigos o porque se puso a ver una película de esas XXX» expresa Orbe.
¿Cómo hablar con los hijos de sexualidad?
Aquí la especialista ofrece algunos valiosos consejos:
- No reaccionar negativamente ante las interrogantes del niño, niña o adolescente.
- Responder al mensaje o a la pregunta que te han hecho.
- Nunca decirle cosas que no son.
- Si no tienes la información investigar en fuentes confiables y si es posible hacer la búsqueda juntos.
- No tratar de darle toda la información que solicite de golpe.
- En caso de necesitar ayudar consultar a un especialista .
Beneficios de hablarle a tus hijos de sexualidad
- Saben cómo vitar una enfermedad de transmisión sexual.
- Les enseñas cómo posponer la primera relación sexual si aún no está preparado/a .
- Se protegen y protegen a su pareja para no tener un embarazo no planeado.
Sobre Marina Orbe
Es licenciada en psicología clínica, terapeuta familiar y de pareja con maestría en psicología clínica. Además, es especialista en violencia de género y violencia intrafamiliar, derechos de niñas, niños y adolescente. Orbe es la coordinadora del servicio de psicología de las siete clínicas Profamilia.
Te puede interesar
¿Cómo ayudar a una amiga que atraviesa una relación de violencia?
Síguenos en las redes como @Revestidamag
Santo Domingo.- Black Friday, también conocido como viernes negro es una tradición que se celebra en Estados Unidos desde hace varias décadas.
Esta famosa actividad comercial también se lleva a cabo en República Dominicana desde hace algunos años. Durante la fecha de su realización los comerciantes ponen a menor costo sus productos o realizan ofertas «atractivas» para que los consumidores aprovechen la oportunidad de comprar más a menos costo.
La experta en educación financiera Luchy Álvarez define el Black Friday como una «moda americana» que el país adoptó hace un tiempo pero distorsionando su concepto original.
Es importante aclarar que cuando hablamos de aprovechar el Black Friday nos referimos a realizar «compras inteligentes» no a gastar dinero sin justificación.
Son muchos los consumidores que marcan en su calendario esta fecha, lo que Álvarez considera algo negativo para nuestras finanzas. Por esto recomienda no darle tanta importancia a estas ofertas sino a nuestras prioridades, necesidades reales y presupuestos.
Si hablamos de compradores compulsivos…
Álvarez considera el Black Friday como una ocasión poco favorable para que los compradores compulsivos salgan de compras. Le recomienda a a estos alejarse de las tiendas hasta que pase toda la euforia de esos días.
Consejos para que realices compras en Black Friday de manera inteligente
-Elabora una lista de los artículos que deseas comprar.
-Revisa tu presupuesto para determinar si puedes realizar ese gasto.
-Verifica condiciones y garantías de los productos antes de adquirirlos.
– Compra solo en tiendas de buena reputación para evites fraudes.
¡La especialista tiene un mensaje para ti!
«Compra lo que realmente necesitas y realmente sea una prioridad, tus finanzas te lo agradecerán», Luchy Álvarez.
Experta en educación financiera personal, inversiones, emprendimiento y Pymes.
Te puede interesar:
Santo Domingo.- Cada vez son más las personas alrededor del mundo que se interesan por tener una segunda vivienda. Para conseguir respuestas acerca de este interesante tema conversamos con Carolina Tosato, especialista inmobiliaria de Dolce Vita Luxury Properties.
Muchos expertos coinciden en que la inversión en bienes raíces es uno de los negocios más rentables. Luego de la pandemia esta premisa tomó más importancia. Según Tosato mucha gente se dio cuenta de que estas segundas viviendas, casas de vacaciones o alquileres vacacionales, como también se les llama, permiten del disfrute de un lugar seguro fuera de casa y en un entorno familiar, además de que permiten que considerar un retiro a largo plazo en tu propiedad vacacional o generar ingresos extras, entre otros beneficios directos.
Tosato nos comparte que la demanda de alquileres al igual que las inversiones de segundas viviendas ha ido en aumento, y este crecimiento seguirá gradualmente, por lo que convierte a este tipo de propiedades en un producto perfecto para inversiones.
“Precio es lo que pagas, valor es lo que recibes”, Warren Buffett.
Con esta frase el reconocido inversionista y empresario norteamericano, Warren Buffett, expresó que el precio es lo que cuesta X propiedad en el mercado, mientras que el valor es el precio que realmente debería tener. Por esta razón Tosato hace énfasis en la importancia de recibir un asesoramiento por parte de un agente con experiencia y conocimiento en inversiones de esta categoría.
«Conocer la plusvalía (beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica) en el mercado local, comparar la rentabilidad y/o retorno de inversión a corto y largo plazo y definir qué es lo más conveniente respecto a proyectos para inversiones, es crucial antes de tomar una decisión de este tipo», explica la experta.
La CEO de Dolce Vita Luxury Properties nos aclara que es deber de los asesores inmobiliarios orientar y buscar las mejores ofertas del mercado que se ajusten a las necesidades de sus clientes.
¡Una segunda vivienda trae consigo implicaciones fiscales!
El incumplimiento de la ley al hacer este tipo de inversiones te podría ocasionar graves problemas con la justicia por ende Carolina Tosato te dice cuáles son las principales implicaciones que debes tomar en cuenta al momento de hacer tu compra
-Impuesto de Transferencia del Inmueble: Dicho impuesto se paga una sola vez y se debe realizar dentro de los seis meses contados a partir de la elaboración del acto de transferencia de la propiedad y equivale a un 3% del valor del inmueble o propiedad.
-Impuesto al Patrimonio Inmobiliaria (IPI): es un impuesto que se paga anualmente y se aplica sobre la suma del total del patrimonio inmobiliario gravado, que tienen registrados tanto las personas físicas como fideicomisos ante la DGII. Si estamos hablando de las personas físicas se aplica sobre una tasa de un 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado. (Valor actualizado en portal DGII).
–Ley de CONFOTUR o Ley No.158-01: La ley de CONFOTUR o Ley No.158-01 sobre “Fomento al Desarrollo Turístico”. Dicha ley está orientada para proyectos en destinos inmobiliarios turísticos con el fin de incentivar el desarrollo turístico de la zona.
«Las propiedades que estén al amparo por la Ley de CONFOTUR, están exentas de compromisos fiscales que en otras propiedades deberías pagar tales como ambos impuestos mencionados anteriormente, salvo que para el Impuesto sobre el patrimonio inmobiliario (IPI), el comprador estaría exento de pagar ese 1% por el tiempo que determine la aprobación de la ley, en el proyecto o desarrollo específico que suele ser entre 10 y 15 años», expresa Carolina Tosato.
Actualidad del sector inmobiliario en República Dominicana
La recaudación del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI), acorde a la DGII en su último análisis de recaudación, establece que:
“En el mes de enero 2021 se recaudó un total de RD$106.0 millones por concepto del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), RD$ 35.0 millones más que lo recaudado en enero 2020, lo que representa un crecimiento interanual de 43.0%. Con relación al monto estimado, el IPI alcanzó un nivel de cumplimiento de 108.9% .
Gracias a estos datos reunidos por Tosato podemos comprobar que el sector inmobiliario está en su mejor momento y se mantiene en constante crecimiento. Por esta razón, Carolina Tostato nos hace saber que tenemos tanto demanda como oferta de oportunidades de inversión que abarca todos los segmentos. La agente inmobiliaria cree fielmente que este comportamiento positivo, demuestra y crea condiciones favorables y adecuadas para el desenvolvimiento del sector tanto a nivel nacional como internacional.
Una segunda vivienda es una gran oportunidad que trae consigo beneficios como:
-Convertirse en inversionista.
-Obtener una propiedad para inversión que genere ingresos a largo plazo.
-Las facilidades que ofrecen los desarrolladores para los pagos.
-Flexibilidad a nivel de contratos.
-Utilizar ahorros y en su lugar apalancamiento financiero de forma que podamos proteger el capital y generar ingresos para el futuro.
¡La experta tiene un mensaje para ti!
«¡Invertir actualmente es más fácil de lo que parece, te recomiendo la guía de un agente inmobiliario profesional, que desinteresadamente va a facilitar la búsqueda de opciones, te permitirá ahorrar tiempo y tener las mejores condiciones de compra para ti al momento de tomar esta decisión tan importante!»
Especialista inmobiliaria – Carolina Tosato de Dolce Vita Luxury Properties
Te puede interesar:
Tu casa es un reflejo de tu estado emocional
Método Simple de cómo implementar cambios en tu negocio
Síguenos en las redes @RevestidaMag.
Llegó agosto. El regreso a la escuela está a la vuelta de la esquina y un presupuesto de back to school te ayudará a liberarte de preocupaciones y llevar un mejor control.
Lo que para los niños es una ilusión, para los padres (comprar los útiles escolares) puede ser un dolor de cabeza si no cuentan con los recursos necesarios.
Pero tranquila. Conversamos con Sarah Despradel, experta en finanzas personales y nos compartió los mejores tips para hacer un presupuesto back to school.
¿Cuáles son los grandes beneficios de hacer un presupuesto?
Un presupuesto es dar dirección a nuestros recursos, soy fanática de planificarnos para una vida financiera más organizada. Esta es la única forma de que tus prioridades sean resueltas, y el consumo regular no vaya afectando tu flujo financiero.
A los padres les encanta llevar de viaje a los niños durante el verano o inscribirlos en campamentos. ¿Se puede contar con un presupuesto para el regreso a la escuela de los niños cuando en el verano se intentó mantenerlos activos con campamentos y cursos creativos?
Les propongo una organización que vaya más allá de reaccionar a “la temporada”, planificar esos gastos que no son fijos, pero que ocurren esporádicamente y son importantes para la familia. Si sabemos que en verano el campamento cuesta por ejemplo RD$20,000.00 es más práctico desde enero programar RD$1,428.00 quincenales y cuando viene el mes de julio ya tienes ese recurso.
Les invito a tener una cuenta especial de ahorro con todos esos fines y que sea su “permiso” para cuando llegue el momento acudir a ella.
Esos campamentos generalmente son una inversión a largo plazo que se traduce en habilidades y destrezas que se conectan con nosotros a temprana edad (…).
¿Cuál sería el tiempo prudente para empezar a planear un presupuesto para la colegiatura de los niños?
Por lo regular, la colegiatura como tal se paga en el primer trimestre del año. Esto cambia mucho, pero mi sugerencia es destinar una parte del doble sueldo o de salarios extraordinarios para realizar pagos importantes y lograr algún descuento por pronto pago.
Conozco padres que hacen el pago en 3 cuotas y obtienen significativos descuentos.
Para aquellos que se vayan a animar a hacer su presupuesto, a proposito del regreso a la escuela , ¿qué consejos le darías? ¿Qué cosas hay que tomar en cuenta?
Esta pregunta me lleva a recomendar una revisión de la economía familiar.
Se recomienda la regla 50/30/20 donde el 50% de los gastos incluye todo lo básico (comida, transporte, servicios del hogar, vivienda, educación, etc.), un 30% a gastos variables (ropa, comida fuera, regalos, diversión, entretenimiento, belleza) y un 20% a ahorro y pago de deuda.
Debes ubicarte en ese esquema y ver cómo está la familia para optimizar estos porcentajes.
La educación es una inversión en la que no se “debe escatimar”, pero en nuestro país la educación es carísima y conlleva ciertos costos más allá de esa colegiatura.
Como equipo, la familia debe tener un norte y es pagar el centro que les resulte una buena inversión pero que sea factible para los ingresos reales que recibe.
He visto familias que por tener un colegio bien caro no pueden dedicar el mínimo porcentaje a entretenimiento o se endeuda para vivir una vida por encima de las posibilidades para así “pertenecer” a tal o cual colegio.
Esta sinceridad nos permite tener una vida más balanceada y cubrir emergencias de salud, gastos paralelos y no vivir en estrechez en todo lo demás.
En esa misma línea, ¿en qué tipo de artículos es mejor hacer una gran inversión?
(…) Libros. No solamente tenemos que comprarlos, hay opciones de intercambio, renta, etc.
Adquirir lo que se necesita en la mejor calidad posible evita comprarlo una y otra vez.
Comprar una buena mochila o tenis, por ejemplo, evita tener que remplazarlos durante el año.
Cuando tenemos algo con “valor”, lo cuidamos, reparamos y respetamos. Esa es la lógica.
¿Qué suele ser eso que ves que “descuadra” a los padres?
Reaccionamos a las temporadas. Pocos se preparan con anticipación. El pico más grande de gastos en una familia de edad escolar es la época de compra de útiles, los uniformes, libros etc.
Debemos comparar precios: ¡en todo! Ya ahí vamos ahorrando. Antes de adquirir los uniformes descubrí un ahorro por unidad de RD$200.00 y más de una tienda a otra.
Programarnos y no comprar a última hora evita que pagues más por la prisa.
Comprar siempre con una lista y aquí mi recomendación: ¿qué tiene cada niño, qué necesita?… Ir a centros comerciales con esa “ruta” permite que el presupuesto funcione y que los caprichos pasen a un segundo plano.
A veces esa compra de útiles escolares no refleja los gustos del niño, responden a los caprichos que quiso tener uno de los padres en su momento, o deseos de impresionar a los demás. Esto suena fuerte pero es así.
Los padres por lo general tienen una idea en su cabeza de cuanto creen que conllevarán esas compras para los niños y las escuelas, pero ¿se puede llegar a un estimado real cuando se hace un presupuesto?
¡Claro! Este es el objetivo inicial de un presupuesto tener números por renglones:
- Uniformes
- Utensilios escolares.
- Calzado.
- Materiales gastables.
- Libros.
- Cuadernos.
- Forros etc.
Verifica ventajas de compra de un lugar a otro. Conozco empresas que te ofrecen beneficios a futuro que puedes utilizar como amortiguador de estos gastos. O retornos de efectivo en cierto momento.
¿Cuál sería un monto estimado para hacer el presupuesto de regreso a la escuela con al menos dos niños?
No puedo responderte esa pregunta porque varía muchísimo, cada centro tiene opciones, ofrece incluso actividades extracurriculares distintas. La oferta académica, el prestigio, la calidad de las instalaciones y de los maestros influyen drásticamente y hoy día pagas desde RD$8,000.00 por ejemplo en un mes, hasta US$1,000.00 mensuales. Todo depende.
Finalmente te invito a que programes la carga. Personalmente desde enero cada semana hice el reto de destinar RD$1,500.00 a estos fines para que la compra de útiles escolares y demás fuera llevadera con mis 3 niños y ¡es otra cosa! Ahora saldré a aprovechar ofertas, sin la angustia de ese monto tan alto en mi presupuesto.
¡Unas finanzas saludables hacen una vida más placentera!
Puedes seguir a Sarah Despradel en sus redes sociales o contactarla a través de su página web.
Puede interesarte DIY de Regreso a Clases
