Finanzas

Comprar versus alquilar

  • 28 agosto, 2014
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compraoalquila

La disponibilidad económica y las prioridades de una persona en cuanto a la cobertura de sus necesidades básicas influyen directamente en la decisión de compra o alquiler de una vivienda.

De acuerdo a la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE): el 33% de los hogares dominicanos vive alquilado, el 54% tiene vivienda propia y solo el 2.6% continúa pagándola.

«Yo prefiero pagar alquiler por ahora, me sale más barato que tener un compromiso a largo plazo. Además si algún momento no lo puedo pagar me mudo a algo más barato», expresa Víctor Cruz (33).



Elena (48) decidió alquilar aún teniendo vivienda propia para cambiar de sector «porque era muy peligroso». En lugar de comprar otra paga una renta, y al igual que Víctor, si le suben la mensualidad, busca una a menor costo por el mismo sector. Actualmente paga 21,000 pesos en la Urbanización Real, Distrito Nacional.

Proceso de alquiler

En el argot de este negocio, la frase ‘dos depósitos más  uno’ es común. Para formalizar el contrato como inquilino, primero pagas dos mensualidades que sirven de garantía para el dueño de la propiedad en caso de que no se salde una parte del alquiler u ocurra algún daño en el inmueble. En caso de que no haya ningún inconveniente, cuando el inquilino se muda se le devuelven los depósitos. El ‘más uno’ generalmente es para remunerar el trabajo de quien te muestra la casa, a modo de comisión. Una vivienda promedio en el centro de la ciudad cuesta entre 20,000 a 30,000 pesos. 

Sin embargo, Amarilis (56) considera que «tener tu propio hogar te da mayor estabilidad, sobretodo si ya estás entrando en edad. Si eres joven lo ideal es comprar tu propia casa o construirla, pues las mensualidades, como quiera que las pongas también son una inversión».

Comprar un hogar

Virginia (25) y su pareja tomaron un préstamo hipotecario. Por 20 años asumieron el compromiso de depositar 22,000 pesos al banco.

Si prefieres comprar el método de ahorro a largo plazo puede ser una opción. O tomar un préstamo hipotecario en el banco, que puede acercarte a la meta con mayor facilidad, eso sí con el compromiso de tener ese presupuesto que variará de acuerdo a la tasa de interés. A diferencia de un alquiler, al comprar un inmueble debes cubrir gastos legales, impuestos y contar con un seguro para tu propiedad.

Antes de decidirte, compara los gastos entre comprar y alquilar a largo plazo. Virginia y Elena pagan lo mismo prácticamente. Los números y el estilo de vida que quieras llevar te ayudarán a tomar una mejor decisión.

Finanzas

Hacer magia con el dinero del hogar

  • 28 mayo, 2014
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magia con el dinero

¡Quién mejor que las administradoras del hogar para aconsejarnos sobre cómo manejar el presupuesto de la familia! Ellas son una prueba de que la necesidad te lleva a hacer ‘magia con el dinero’ y por eso, comparten estos tips para que los apliquemos en nuestras vidas:

– Ir al supermercado en lugar de ordenar en el colmado. Diseña bien tu lista de compra para que no tengas que pedir al detalle lo que te haga falta. Aunque en un día sientas que no es mucho dinero, cuando calcules tus gastos del mes, verás que valía más la pena comprarlo en el supermercado o en el mercado (en caso de frutas y/o vegetales).

– Cuando hayan buenas ofertas en el supermercado, solo compra lo que esté en oferta. Nada más. ¿Te llama la atención la publicidad que viste en el periódico o en las redes sociales? Aprovéchalas pero no te emociones con lo que no está en oferta. Puedes caer en un gancho.



– Compra la presentación más grande de los productos de mayor uso: (aceite de cocinar, arroz, azúcar, detergente, desinfectante, papel higiénico…), rinde más y cuando calculas, pagas menos.

– Crea un menú de lo que se cocinará en la semana de acuerdo a las compras para evitar ir al colmado o salir al ‘súper’ a comprar lo que hace falta.  Pero eso sí, cúmplelo al pie de la letra. Imagina que es una dieta recetada por tu nutricionista, pero para la salud de tu bolsillo.

– Paga en efectivo. Existen lugares como las farmacias y almacenes que ofrecen descuento cuando no pagas con tarjeta de crédito. 

– Compra ropa en tiempo de rebajas. Enero y junio son los meses por excelencia. Quizás no seas la primera en llevar la última tendencia pero te ahorrarás un buen billete, sobretodo si tienes hijos.

– Paga los servicios (tarjeta de crédito, móvil, telecable, teléfono, electricidad…) a tiempo para evitar recargos e intereses de más. 

– Dale una mensualidad a tus hijos para que ellos cubran sus gastos de la merienda y gastos de sus actividades extracurriculares. Además, esto les creará un respeto hacia el dinero, que en su adultez te agradecerán.

– ¿Tu familia es numerosa? Compra los regalos de temporada (navidad, fin de semestre del colegio, actividades especiales) cuando las jugueterías estén en oferta. No esperes a que el mercado aproveche las temporadas en que se obsequia más, pues los precios estarán más altos y te verás en la encrucijada de maltratar tu estado financiero o reducir tu lista de obsequios.

– Planifícate para llenar el tanque de combustible de tu vehículo y solo dejar que descienda hasta 3/4. El motor se fuerza menos y por ende, gastarás menos dinero. 

– Visita la gasolinera muy temprano en la mañana o muy tarde en la noche. En el transcurso del día, por el clima, la gasolina se evapora más rápido y puede que la cantidad que ordenes no sea la exacta por este margen de error inevitable en el trópico.

– Y por supuesto, ahorra.

¿Qué trucos haces tú para estirar tus ingresos y contar con el presupuesto de los gastos de tu hogar?