Bienestar

5 libros más recomendados por nuestros seguidores

  • 1 noviembre, 2022
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Santo Domingo.- Porque siempre recomendamos obras, decidimos cambiar las cosas y preguntarle a nuestras seguidoras en Instagram su libro favorito de todos los tiempos. Tal como esperávamos, las respuestas fueron abundantes y únicas. Por esto, si eres lectora igual que nosotras, querrás engancharte en los libros más recomendados por ustedes:

Vida de una Geisha

Se trata del libro autobiográfico de una de las Geishas más populares del mundo. «Vida de una geisha» fue creada como respuesta a la novela «Memorias de una geisha», en la que su autor incluía información dada por Mineko confidencialmente. La autobiografía narra el momento en que Mineko ingresó a la casa de geishas, su aprendizaje y las personas que conoció. Principalmente «Vida de una Geisha» desglosa muchos de los mitos que se tienen sobre las geishas.

La gente feliz lee y toma café

«La gente feliz lee y toma café» narra la historia de Diane quien, tras la muerte de su marido y de su hija en un accidente, es incapaz de retomar las riendas de su vida. Más adelante, decidida a darse una nueva oportunidad, se instala en un pequeño pueblo de Irlanda. Sus habitantes son alegres y amables, salvo Edward, su huraño y salvaje vecino, que la sacará de su indolencia despertando la ira, el odio y, muy a su pesar, la atracción. Descubre como Diane se enfrenta a estos nuevos sentimientos.

Cien años de soledad

Es imposible no haber escuchado sobre esta obra clásica latinoamericana del autor colombiano Gabriel García Márque. «Cien años de soledad» puede ubicarse en la historia Colombia durante el siglo XIX y mediados del XX. La novela narra una historia con una estructura no lineal, ya que los acontecimientos del pueblo y de la familia Buendía, así como los nombres de los personajes, se repiten combinando la fantasía con la realidad. 



La montaña mágica

«La montaña mágica» del autor Thomas Mann, cuenta la historia de Hans Castorp, un joven y modesto ingeniero que llega a un sanatorio ubicado en los Alpes suizos para visitar a su primo. Su estancia, que se preveía corta, se dilata en el tiempo y acaba formando parte de esta nueva forma de vida en la que se relativiza el transcurso del tiempo.

Sombra y Hueso

«Sombra y Hueso» es libro famosísimo entre los amantes de la fantasía. La historia trata de Alina Starkov quien solo cuenta con su amigo Mal. A raíz de un ataque que recibe Mal al entrar en La Sombra, una oscuridad repleta de monstruos que ha aislado el país, Alina revela un poder desconocido. Tras esto, Alina es conducida hasta la corte real para ser entrenada como Grisha, un grupo de magos de élite comandado por El Oscuro.


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Belleza

¿Cómo mejorar la relación con tu peluquera?

  • 23 agosto, 2022
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Para evitar ese «cada vez que voy al salón y me corto las puntas, siento que a mi peluquera se le va la mano» o la clásica, «le digo que quiero un color de pelo y salgo con otro totalmente diferente», debes mejorar la comunicación con tu peluquero. Un experto en sociología asegura que el cabello puede significar estatus social, belleza y autoestima, así que, es sumamente importante mantener tu melena tal cual la deseas por ende debes explicar claramente como quieres que luzca. Hoy, en el Día Internacional del Peluquero te pasamos una serie de pautas que puedes seguir para conseguir una experiencia plena en la peluquería:

  • Muéstrale una foto del corte y color que deseas

«Si tenemos claro el tipo de corte que queremos, es bueno y conveniente que mostremos a nuestro estilista no una, sino varias fotos que recojan la idea del corte que tenemos en mente», asegura Víctor Latorre, colorista de Art Lab.

Los directores del salón Green Hair & Beauty, Mamen Almela y Giuseppe Sciannimanico, le confesaron al portal Elle que también es sumamente importante dejarse asesorar por el experto para saber si es el corte elegido es el adecuado, «al enseñarle una foto al estilista, éste te puede indicar si te favorece según tus facciones o no, o utilizarla como base para después hacer ciertos cambios».

También pasa con el color, utiliza fotos para la referencia del color que anhelas, pero tienes que tomar muy en cuenta que nunca te quedara 100% igual, ya que todo depende de la pigmentación, tipo de cabello y color que tengas en ese momento. Tu peluquera debe encargarse de tratar de llevarlo a lo más cercano de tu deseo, cuidando tu cabello de la mejor manera. 



  • Específica cuanto quieres que te corte

Puedes usar los dedos para darle una medida más exacta a tu peluquera. Muchos peluqueros aseguran que ya eso de salir con un corte de pelo en vez de un corte de puntas, ya esta en el olvido porque cada vez tratan de respetar más el deseo del cliente.

Los directores de Green Hair & Beauty recomiendan que siempre, vayas donde vayas, te asegures de obtener lo que deseas, ellos por ejemplo van cortando poco a poco y preguntando a la persona si le parece bien.

  • Trata de evitar pedir cambios radicales

Los expertos recomiendan no hacer cambios drásticos de la noche a la mañana para evitar clientas insatisfechas. Si tienes un cabello super largo no vayas al peluquero por impulso y le pidas un corte pixie porque el cambio será muy radical y no podrás volver el tiempo atrás. Para mayor satisfacción aconsejan ir haciéndolo de poco a poco.

De igual manera pasa por los cambios de colores fuertes, si tienes un cabello negro azabache debes tener claro que no puedes tener ese color rubio mamacita ni ese blanco hueso en una sola vuelta al salón. Es un proceso de descoloración que lleva tiempo y tratamientos para que el cabello sufra lo menos posible.

Así que ya sabes, si sigues a cabalidad estos tips puedes tener tu melena con el corte y color que tanto deseas, solo debes comunicarte y mostrarle a tu peluquera tal cual lo que quieres y entender los procesos que llevan.

 


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Actualidad

Las mejores sangrías de la ciudad

  • 25 mayo, 2022
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Hablamos de una de las bebidas más populares y frescas del mundo, originaria de España y adoptada por todo el universo, la sangría. Y no es para menos, ¿quién puede resistirse a esa perfecta combinación de vino, especias y fruta? ¡Nosotras no! La verdad es que una sangría tinta, rosada o blanca cae súper bien en este clima caluroso, su dulce sabor es sumamente delicioso. Así que decidimos hacer una encuesta a diversos consumidores de la bebida y al mixólogo, Jonathan Paladino, experto en cócteles, para que nos ayudarán a descubrir dónde podemos encontrar las mejores sangrías de la ciudad de Santo Domingo. Aquí los resultados:

  • Restaurante Leek

Paladino recomienda probar la «Sangría a la Mexican» en este verano. La versión del restaurante vanguardista está inspirada en México, con sabores especiados cítricos y con un toque de tequila ¡exquisito! 

  •      Restaurante Barelo

La describen como un viaje al cielo, también como una de las sangrías tradicionales de mejores calidad y mayor balance. Lo mejor es que tienen varias opciones, puedes pedir la clásica tinta o optar por la rosada, blanca o la de chinola, seguro es una delicia. 

  • MORROFINO (Bar de tapas zona colonial)

Dicen que es tan deliciosa que con solo probarla, el calor desaparece ¿lo creen? En el restaurante especializado en comida española, tienen dos opciones buenisímas, la blanca está hecha con vino Albariño y la rosada, con un dulce y afrutado White Zinfandel. ¿Cuál prefieres? 



  • Bar (Proud Mary Zona colonial )

El experto en coctelería también mencionó en su top 5, la sangría del bar de rock clásico, asegura que las esencias cítricas que utilizan junto al licor Cointreau, provocan un dulzor y sequedad en boca bastante balanceado.

  • Asian Market

La última favorita del mixólogo se encuentra en un restaurante asiático deliciosísimo, sus sushi y coctéles le preceden. Y no es para menos, ellos tienen hasta su propia sangría con toques asiáticos  llamada Sangría de Cava y Lychee, todos los que la han probado aseguran que su sabor es inigualable. ¡Tienes que probarla! 

Lo más especial de este cóctel es que lleva entre sus ingredientes «Litchi chinensis», también conocida como Lychee, una fruta exótica nativa del sur de China la cual le da un toque cítrico pero con un sabor dulce y delicioso.

Las favoritas de la encuesta

  • Maruja Bar: La describen como la perfecta para el afterwork por su equilibrio perfecto entre color, aroma y sabor.
  • Applebee’s 

Muchos mencionaron este lugar por las diversas opciones de sangrías que preparan y el gran tamaño de ellas. En el famoso restaurante de comida americana podemos encontrar la clásica Red Apple Sangría, Kiwi Melón Sangría & White Peach Sangría. ¿Suenan bien, verdad?

  • Laurel Restaurant

Si buscas calidad y frescura, aseguran que debes probar la sangría blanca de este restaurante. Las sangrías son uno de los cócteles más vendidos en Laurel.

Hasta aquí nuestras recomendaciones, esperamos que hayas encontrado al menos unas cuantas opciones para probar esa sangría bien refrescante en este clima caluroso. Cuando las pruebes, cuéntanos que tal, y siéntete libre de recomendarnos tus favoritas.

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Bienestar

Nueva meta, nuevo año

  • 28 diciembre, 2021
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Santo Domingo.- El 2021 se va y sabemos que, a pesar de las circunstancias negativas que te puedan rodear, habrá en la lista una que otra cosa para agradecer,  perdonar o por dejar ir. Con el 2022 tocándonos la puerta, te invitamos a replantearte en este nuevo año, nuevas metas y salir adelante con todas tus fuerzas. 

Un nuevo año te da la oportunidad de empezar de nuevo, autoevaluar y decidir si quieres tomar otras decisiones. Si así lo deseas, puede ser un botón de reiniciar, no instántaneo, pero con el mismo efecto, cambiar el panorama. 

Si quieres cambiar de rumbo toma en cuenta lo siguiente:

1. No seas tan dura contigo misma. Mira todo lo que has logrado en el 2021 y celébralo. Que tu 2022 comience con energías positivas. 

2.  Practica la ética del amor propio. No hay nada que te pueda salir bien si no te cuidas. Debes estar bien fisíca y mentalmente para poder lidiar con los afanes de la vida. Come saludable, ejercítate, ten contacto con la naturaleza.



3. Haz un Vision Board de lo que quieres lograr y toma acciones al respeto. 

4. Nada se logra de la noche a la mañana. Las metas toman tiempo, pero para llegar a ellas, hay que cultivarlas y cuidarlas.

5.  Un nuevo año no necesariamente significa nuevas metas, quizás tu meta sea mantenerte dónde estás. No te sientas presionado por las opiniones de los demás. Se fiel a ti misma. 

6. Si ya tienes tu objetivo claro y comenzaste a operar tu plan, dale seguimiento, no lo abandones. De lo contrario, cada vez que pase el tiempo tendrás que empezar desde cero. 

7. Tómate tiempo de descanso y prioriza. No todo tiene que ser inmediato. Despeja la menta, descansa. El cuerpo humano es como las baterías necesitan recargarse para poder funcionar. 

8. Si algo no funciona, cambia la estrategia. No te aferres a ideas que no dan resultado, pero se constante. Dicen que los hábitos se construyen en 21 días.

9. Aprende a trabajar en equipo. Dependiendo de las metas necesitarás trabajar con otras personas, delega, comparte ideas, no lo tienes que hacer todo.

10.  Po último y  más importante, organízate. Ideas sueltas por doquier no llegan a ninguna parte. Tienes que organizarte, establecerle plazos a cada tarea y cumplir dichos plazos. 


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Bienestar

¿Puedo ahorrar en diciembre?

  • 20 diciembre, 2021
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Santo Domingo. Estamos en tiempos del doble sueldo y cuando vemos ese pago extra en nuestras manos pensamos en hacer una y mil cosas, pero nos olvidamos de algo muy importante, ahorrar. Sí, es posible ahorrar en diciembre, sólo debes organizarte y no te tendrás que tomar créditos a inicios de enero porque te gastaste todo en diciembre. Acompáñanos y veamos cómo podemos separar algo de dinero estas navidades. 

Revisa lo que tienes

Identifica la cantidad de dinero con la que dispones para que luego no tengas que endeudarte buscando préstamos. 

 

Haz una lista de lo que necesitas comprar

No te lances a las tiendas de imprevisto, planifica lo que sí necesitas, no lo que quieres. Esto evitará que te gastes todo en un solo momento. Además, ten presente a las personas a las que quieres sorprender con un presente y de esta forma sepas a quienes debes destinar parte de tu presupuesto. 

Haz un presupuesto

Distribuye los ingresos que tienes para hacer todas tus compras navideñas, luego reparte de acuerdo a lo que necesites gastar. De esta forma, evitarás gastar de más y podrás ahorrar. Recuerda, si quieres ahorrar un poco, deberás seguir al pie de la letra tu presupuesto. 



 

Aprovecha las ofertas y compra con anticipación

En esta época del año siempre encontrarás buenas ofertas, si te organizas con anticipación ya tendrás tus regalos listos antes de diciembre. Explora todas las opciones, no te quedes con una sola cosa, siempre podrás encontrar mejores ofertas. 

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Actualidad

Películas que debes ver esta Navidad

  • 9 diciembre, 2021
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Santo Domingo. Esta Navidad Netflix nos ha traído tres películas que no podemos pasar desapercibidas, si buscas romance, un poco de comedia y pasar un rato encantador y agradable, tienes que darle una oportunidad a estas películas que acá te compartimos. 

 

Love Hard 

Uno de los estrenos que nos trae Netflix para esta Navidad. Nos cuenta todos los fallos amorosos que ha tenido la escritora Natalie Bauer, tratando de encontrar al chico adecuado a través de una aplicación de citas. Cuando piensa que ya no tiene más futuro en el amor, conoce a Josh Lin, a través de la aplicación. Al inicio piensa que Josh tiene todas las cualidades para ser su match perfecto, pero cuando decide ir a visitarlo para Navidad, se da cuenta de que todo no es como se pintaba a través de la app. 

 

Intercambio de princesas 3 

Nuevamente llega otra entrega de esta serie de películas. Intercambio de princesas 3 nos habla un poco más de Fiona, prima de la reina Margaret y de los motivos que la hacen ser tan original. Por igual, nos cuenta como Stayce, Margaret y Fiona deben formar un equipo para recuperar una importante pieza que ha sido robada del palacio.  

 

Un castillo por navidad  

Como nos narra Netflix: Para escapar de un escándalo, una exitosa escritora viaja a Escocia, donde se enamora de un castillo y se enfrenta al propietario, que es un duque gruñón. Acompaña a Sophie a descubrir el amor en Escocia. 



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Tendencias

La Casa de Papel llega a su fin y te contamos datos curiosos

  • 2 diciembre, 2021
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Santo Domingo. – En su momento fue la serie más vista de Netflix y sigue están en la lista del top cinco. La Casa de Papel llega a su fin después de cinco temporadas que dejaron en vilo a todos sus seguidores. Entretenida, con un mensaje contundente y con un vestuario que se convirtió en el disfraz de muchos. Mañana el mundo se despide de una de sus series favoritas. 

Netflix dice adiós a una de sus adquisiciones más rentables con una actividad en Madrid que reunió a todo el equipo y a sus actores y actrices estelares. 

1. El Nombre

El título de la serie iba a ser “Los desahuciados” porque todos los personajes se habían quedado sin hogar y venían de caminos oscuros. Al final decidieron La Casa de Papel que hacía alusión al Banco de España.

2. Origen

No es originalmente de Netflix. La serie se estrenó en Antena 3 en el 2017 y ahí duró hasta su segunda temporada. El proyecto se había cerrado hasta que Netflix adquirió los derechos. 



 

3. El vestuario

El mono es rojo porque es el color de la pasión, da señal de alerta también representa el amor y la muerte. La máscara es una oda a Dalí ya que la ideología de los atracadores se relaciona con la del artista, quien rechazaba la sociedad capitalista moderna. 

4. Personajes

-El nombre de Úrsula Corberó se escogió cuando el productor Alex Pina llegó un día utilizando una camiseta que decía Tokyo. 

El Profesor se iba a llamar Vaticano, pero decidieron eliminar ese tipo de referencias religiosas.

-Nairobi no formaba parte de la serie hasta que uno de los productores se dio cuenta que solo había un personaje femenino principal.

5. El piloto se hizo 52 veces

El equipo de producción grabó 52 versiones del primer capítulo para que todo quedara impecable. Al parecer valió la pena, ya que tuvo una audiencia de más de 4 millones de personas en televisión nacional española. 

 

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Actualidad

Razones para ver la serie Lucifer

  • 28 octubre, 2021
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Santo Domingo. Lucifer es una sátira que nos ha cautivado desde su primera emisión. Luego de ser cancelada, después de tres temporadas, bajo la dirección de la cadena de televisión Fox, el magnate del streaming -Netflix- logró renovarla para tres más. A partir de entonces todas estamos enganchadas a esta serie que combina el humor negro, el suspenso y encanto del personaje principal. ¡Gracias Netflix! Sin más, te compartimos algunas razones por las que, si aun no has visto la serie, deberías tomar tus palomitas y sentarte una tarde a verla.

Nos enseña que todos podemos mejorar y ser buenas personas por amor

Que no te engañe el título de la serie. El personaje de Lucifer Morningstar, sin ánimos de hacer spoiler, se va humanizando durante la serie. Entre las histroias constantes en el programa está su relación con la detective Chloe Decker, de quien se enamora. Ese amor y las ganas de ganarse el afecto de Decker lo van convirtiendo en una persona capaz de tener sentimientos por los demás y que lo llevan a descubrir que no es tan «malo» como el mundo y él piensa que es. Lucifer tiene un mensaje claro y que las personas no somos inertes y tenemos la capacidad de reinventarnos y encontrar nuestra mejor versión. 

La familia y amistad son primero

El personaje de Lucifer encuentra en la Tierra soportes, amigos, que le ayudan a sobrellevar la carga de ser el «ángel caído», la «oveja negra». Lo vemos cuando decide ir a consulta con la psicóloga Linda, que luego se convertirá en una gran amiga. En el plano familiar, Lucifer se reencuentra con su familia disfuncional y tratando de buscar las razones por las que su vínculos familiares están casi extintos. Aprende a perdonar y comprende que su familia es lo más importante que tiene. 

La personalidad del personaje, Lucifer, te encantará

Es casi imposible aburrirse con esta serie. El encanto y singularidad de Lucifer son uno de los elementos que más atrae a la audiencia. Su forma de enfrentar los problemas, las disyuntivas que se presentan en su camino a la transformación, el humor negro que siempre utiliza y su relación con los demás hacen de Lucifer un personaje divertido, encantador y por qué no, sexy también.



Si esto no es suficiente, te dejamos algunas de las frases de Lucifer Morningstar:

«Ahora dime, ¿qué es lo que realmente deseas?»

«La vida es demasiado corta para guardar rencor».

«Una cosa que me niego a odiar de mi mismo es mi estilo».

«La gente no tiene poder sobre nosotros. Se lo damos a ellos».

«A veces la traición viene de los que menos esperamos.» 

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Destinos

Turismo en temporada baja: ¡Te decimos a cuáles destinos viajar!

  • 21 octubre, 2021
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Santo Domingo.- ¡Que emocionante y enriquecedor es viajar! Te permite conocer personas, culturas diferentes y  ricas gastronomías. Tenemos noticias para ti: hacer turismo en temporada baja es lo mejor que existe,  te explicamos porqué. 

Se conoce como temporada baja (abril-mayo-junio-septiembre-octubre) a aquellos meses en los que no hay recesos de vacaciones o no hay tanto flujo de turistas. Son períodos donde muchas personas deciden no armar maletas hasta que lleguen las fechas donde mucha gente vacaciona, es decir, en las temporada alta (junio-agosto, noviembre-abril).

Pero, ¿Cuáles son las ventajas de hacer turismo en temporada baja?

-Viajes con precios mas económicos. 



-Más variedad de destinos para elegir. 

-Menos aglomeración, menos estrés. 

-Disfrutas de mejor clima por la temporada en la que viajas. 

 

turismo en temporada baja

 

¡Lo mas importante! Te decimos 5 destinos a los cuales viajar en temporada baja

 

1- Islas Canarias 

turismo en temporada baja

Las maravillosas islas canarias esperan por ti en temporada baja, son uno de los mejores destinos para visitar por los vuelos económicos, clima agradable y templado en esta temporada. Fuerteventura, Tenerife, Gran Canaria, La Palma, El Hierro, La Gomera, Lanzarote y La Graciosa, son las islas que tienes para elegir si quieres sol y playa o practicar senderismo. 

 

2- Madrid, España  

Gran ciudad, imponente y admirable desde su fundación. Urbe de letras, arte y música. La mejor época para visitar Madrid es la primavera o el otoño. Disfrutarás de precios más bajos en alojamiento durante la temporada baja. Tu experiencia será genial gracias al clima, su comida y sus inolvidables balcones. 

 

3- Florencia, Italia 

Ciudad tesoro, tierra de ilustres como Dante, Da Vinci y Miguel Ángel. Hay tanto que conocer en Florencia que no querrás regresar a casa.  Disfruta del famoso paisaje de Florencia, sube las 463 escaleras de la catedral de Santa María del Fiore hasta la cúpula de Brunelleschi. Según expertos junio es el mes en que los viajeros visitan mas Florencia pero en épocas navideñas también. 

 

4- Las Vegas, EE.UU 

Las Vegas, hogar de diversión y noches interminables donde podrás jugar en los casinos, puedes saltar en paracaídas en un túnel de viento o  ver un volcán artificial en erupción. Aquellos que quieran disfrutar de unas vistas impresionantes, pueden hacer una excursión al Gran Cañón. En diciembre debes visitar la «la ciudad del pecado» para que goces de las ofertas hoteleras y claro del buen clima de invierno. 

 

5-Río de Janeiro, Brasil

Famosa por su colorido carnaval, sus impresionantes playas y las majestuosas montañas que la rodean. Rio de Janeiro es ese destino que muchos sueñan por conocer algún día. Una sola visita al barrio Lampa a bailar samba y disfrutaras la mejor fiesta de tu vida. Una excursión con destino a la famosa estatua del Cristo Redentor (una de las siete maravillas del mundo), te encantará, desde ahí podrás ver toda la ciudad a 710 metros de altura. En temporada baja consigues hasta un 30% de descuento en alojamiento. 

 

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Actualidad

¿Segunda vivienda? Aquí te decimos todo lo que necesitas saber

  • 28 septiembre, 2021
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Santo Domingo.-  Cada vez son más las personas alrededor del mundo que se interesan por tener una segunda vivienda. Para conseguir respuestas acerca de este interesante tema conversamos con Carolina Tosato, especialista inmobiliaria de Dolce Vita Luxury Properties

Muchos expertos coinciden en que la inversión en bienes raíces es uno de los negocios más rentables. Luego de la pandemia esta premisa tomó más importancia. Según Tosato mucha gente se dio cuenta de que estas segundas viviendas, casas de vacaciones o alquileres vacacionales, como también se les llama, permiten del disfrute de un lugar seguro fuera de casa y en un entorno familiar, además de que permiten que considerar un retiro a largo plazo en tu propiedad vacacional o generar ingresos extras, entre otros beneficios directos. 

segunda vivienda

Tosato nos comparte que la demanda de alquileres al igual que las inversiones de segundas viviendas ha ido en aumento, y este crecimiento seguirá gradualmente, por lo que convierte a este tipo de propiedades en un producto perfecto para inversiones.  



“Precio es lo que pagas, valor es lo que recibes”, Warren Buffett. 

Con esta frase el reconocido inversionista y empresario norteamericano, Warren Buffett, expresó que el precio es lo que cuesta X propiedad en el mercado, mientras que el valor es el precio que realmente debería tener. Por esta razón Tosato hace énfasis en la importancia de recibir un asesoramiento por parte de un agente con experiencia y conocimiento en inversiones de esta categoría. 

segunda vivienda

«Conocer la plusvalía (beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica) en el mercado local, comparar la rentabilidad y/o retorno de inversión a corto y largo plazo y definir qué es lo más conveniente respecto a proyectos para inversiones, es crucial antes de tomar una decisión de este tipo», explica la experta. 

segunda vivienda

La CEO de Dolce Vita Luxury Properties nos aclara que es deber de los asesores inmobiliarios orientar y buscar las mejores ofertas del mercado que se ajusten a las necesidades de sus clientes.

¡Una segunda vivienda trae consigo implicaciones fiscales! 

segunda vivienda

El incumplimiento de la ley al hacer este tipo de inversiones te podría ocasionar graves problemas con la justicia por ende Carolina Tosato te dice cuáles son las principales implicaciones que debes tomar en cuenta al momento de hacer tu compra 

-Impuesto de Transferencia del Inmueble:  Dicho impuesto se paga una sola vez y se debe realizar dentro de los seis meses contados a partir de la elaboración del acto de transferencia de la propiedad y equivale a un 3% del valor del inmueble o propiedad.

-Impuesto al Patrimonio Inmobiliaria (IPI): es un impuesto que se paga anualmente y se aplica sobre la suma del total del patrimonio inmobiliario gravado, que tienen registrados tanto las personas físicas como fideicomisos ante la DGII. Si estamos hablando de las personas físicas se aplica sobre una tasa de un 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.  (Valor actualizado en portal DGII).

Ley de CONFOTUR o Ley No.158-01: La ley de CONFOTUR o Ley No.158-01 sobre “Fomento al Desarrollo Turístico”. Dicha ley está orientada para proyectos en destinos inmobiliarios turísticos con el fin de incentivar el desarrollo turístico de la zona.

«Las propiedades que estén al amparo por la Ley de CONFOTUR, están exentas de compromisos fiscales que en otras propiedades deberías pagar tales como ambos impuestos mencionados anteriormente, salvo que para el Impuesto sobre el patrimonio inmobiliario (IPI), el comprador estaría exento de pagar ese 1% por el tiempo que determine la aprobación de la ley, en el proyecto o desarrollo específico que suele ser entre 10 y 15 años», expresa Carolina Tosato.

Actualidad del sector inmobiliario en República Dominicana 

La recaudación del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI), acorde a la DGII en su último análisis de recaudación, establece que: 

En el mes de enero 2021 se recaudó un total de RD$106.0 millones por concepto del Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI), RD$ 35.0 millones más que lo recaudado en enero 2020, lo que representa un crecimiento interanual de 43.0%. Con relación al monto estimado, el IPI alcanzó un nivel de cumplimiento de 108.9% .

segunda vivienda
Fuente: plataforma virtual DGII.

Gracias a estos datos reunidos por Tosato podemos comprobar que el sector inmobiliario está en su mejor momento y se mantiene en constante crecimiento. Por esta razón, Carolina Tostato nos hace saber que tenemos tanto demanda como oferta de oportunidades de inversión que abarca todos los segmentos. La agente inmobiliaria cree fielmente que este comportamiento positivo, demuestra y crea condiciones favorables y adecuadas para el desenvolvimiento del sector tanto a nivel nacional como internacional.

Una segunda vivienda es una gran oportunidad que trae consigo beneficios como: 

-Convertirse en inversionista.

-Obtener una propiedad para inversión que genere ingresos a largo plazo.

-Las facilidades que ofrecen los desarrolladores para los pagos.

-Flexibilidad a nivel de contratos.

-Utilizar ahorros y en su lugar apalancamiento financiero de forma que podamos proteger el capital y generar ingresos para el futuro.

¡La experta tiene un mensaje para ti!

«¡Invertir actualmente es más fácil de lo que parece, te recomiendo la guía de un agente inmobiliario profesional, que desinteresadamente va a facilitar la búsqueda de opciones, te permitirá ahorrar tiempo y tener las mejores condiciones de compra para ti al momento de tomar esta decisión tan importante!»

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Fuente: externa

Especialista inmobiliaria – Carolina Tosato de Dolce Vita Luxury Properties

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